Източник Pariteni
Ако сте решили да закупите имот и за целта планирате кандидатстване за ипотечен кредит, то трябва предварително да се запознаете с някои негови особености.
На първо време, нека уточним какво всъщност означава „да усвоите ипотечен кредит“. На практика усвояването означава да получите по сметката си парите, които банката ви отпуска. За да стане това обаче банковата институция има известни условия. Подписването на договор е първата стъпка, която трябва да предприемете. В противен случай няма как да има основание за плащане. Учредяването на договорното обезпечение е част от условията на банката. Това означава, че щом кредитът е ипотечен, то той трябва да е обезпечен посредством ипотека. Това трябва да се случи в присъствието на нотариус, който ще състави нотариален акт за учредяване на договорна ипотека. Ипотеката следва да се впише в Имотния регистър. За самото вписване следва да заплатите съответната такса.
Получаване на предварително одобрение
Преди да започнете да търсите и да правите съответни огледи, трябва да сте се получили предварителното ободрение на банката за отпускането на кредита, обясняват експертите от Адрес. Така ще бъдете наясно с бюджета, с който ще разполагате. Представете си, че по време на огледите намерите дома на вашите мечти. Да предположим, че той струва 200 000 лв.
След което кандидатствате за кредит, но се окаже, че банката не може да ви отпусне повече от 150 000 лв. Няма от къде да намерите разликата и така изпускате желаното от вас жилище. Освен това трябва да започнете процеса по търсене отначало, като преосмислите критериите си. Подобна ситуация не би се харесала на никого, ето защо ако планирате външно финансиране чрез ипотечен кредит, то преди да предприемете търсене на апартаменти, трябва да сте се консултирали с банковата институция.
Още: Как да изтеглите ипотечен кредит - Кредитиране - www.pariteni.bg